一 、项目名称：小桥流水人家

 二 、建设目标： 本项目将建设一个商住楼盘，提供城市商业精英经商和消费者居住房屋的需求。

 三 、建设地点： 靖西县凤凰路菜园三小区168号。 

 四 、建设内容： （1）建设配一整套商业居住体系中型楼盘。 （2）占地面积4992平方米，房屋兴建总面积16326.12平方米，其中商业建筑面积2522.52平方米（含665.16平方米架空层面积）。住宅建筑面积13803.60平方米。容积率3.27，建筑密度50%，绿地面积25%，停车位70辆。项目拟兴建6.5层住楼，沿街一层为商铺，二层以上为住宅，小区建筑共有户型四种，设计总户数140户，估算居住人口约448人。两栋楼为东西走向，户型为南北走向。

 五 、投资估算及资金筹措：  项目投资为20，407，650.00元，企业自筹资金20，407，650.00元。

 六 、建设规模： 本项目占地4992平方米的商住用房，预计建设6.5层。 1在建筑设计中充分利用现有用地，并满足城市规划要求，合理组织各种流线，互不干扰。

2创造一个多元的、健康的、现代的生态型人文生活社区。 3综合考虑居住空间、公共空间及自然环境，寻求技术美、自然美和人性化的和谐统一。 

七 、地理位置： 项目所在靖西县中山市场二期（新靖镇菜园地），距省级公路（凤凰路）100米，位于县石油公 司斜对面，靠近靖西县靖宇车站，城郊派出所，木材公司。地块呈矩形形状，建设周边设环形道路，交通便捷。 

八 、建设风格： 1 总体布局；本工程包括6.5层商住楼，沿街一层为商铺，二层以上为住宅。总平面设计充分考虑所处的周边环境及整个地块的整体规划，结合规划的交通路线以及考虑到人流的进出方向，地块路网布局合理，商铺出入口全部在规划路上。 2  建筑设计，本项目根据建设景观朝向、面积要求、使用对象等因素，兼顾通风、采光。户型设计方正，合理区分功能使用。独有的景观阳台让生活更加充满情趣惬意。落地窗设置扩大景观视野。 3 本项目立面建筑风格上遵循桂西南建筑坡屋顶风格。第一层为带有檐口的商铺，结合入口处的中式马头墙。处处体现桂西南建筑的特点。建筑色彩，整楼建筑以白色涂料为主，辅以橘红色外观墙砖，坡屋顶和屋檐均为沉稳灰色，使得整栋建筑看上去即保留了传统风格又不沉闷。

九 、建设环境：（1）项目周围环境较好，施工过程贯彻“清洁生产”的要求，施工噪声、废水、扬尘都得到有效控制的情况下，预计施工期间对周围环境无明显不良影响。 （2）在保证各项环境措施与主体工程同步实施并加强管理的情况下，项目投入运营后所产生的生活污水能得到有效治理的情况下，预计施工期间对周围环境无明显不良影响。  

本项目用地区位理想，有较好的发展潜力，适合开发县城综合体项目，具有较好在宏观利好前景。具有良好的投资价值和经济效益。该县政府招商意愿强烈，加上政策优势、区位优势、资源优势、成本优势等条件，会给项目带来较大预期升值空间。该宗地为净土，已经完成三通一平，土地性质为开发用地 ，投资后即可进行开发。大大的缩短了项目开发时间，降低了项目开发风险，也提高了资金使用效益。 2013年年末交付使用。